2018年2月9日，雅居乐雅生活服务股份有限公司（以下简称“雅生活集团”）正式在香港联合交易所主板挂牌交易（股票代码03319.HK），成为首家红筹分拆H股的物业服务企业。

背靠两大知名房企优势互补打造物业品牌标杆

2月9日一早，雅生活集团众多高管现身港交所，出席上市仪式。值得注意的是，除雅居乐、雅生活的代表外，参加上市仪式的还有来自绿地集团的高层。

雅居乐集团主席陈卓林和绿地集团董事长张玉良

（从左往右）雅生活集团联席主席黄奉潮、雅居乐集团主席陈卓林、绿地集团董事长张玉良、雅生活集团联席主席陈卓雄

市仪式领导合影

与此前上市的所有物业服务公司不同，雅生活集团背后站着雅居乐和绿地两大知名地产商。

雅居乐物业一直坚持以人为本，品质至上，全方位呵护业主的一生，主打中高端物业管理服务。

雅生活集团业务分布图

2017年6月30日，世界500强企业绿地集团将其全资子公司上海绿地物业100%股权转让给雅生活集团。同年8月17日，绿地集团又以10亿元战略入股了雅生活，取得雅生活20%股份，成为雅生活集团长期战略性股东。

战略合作签约仪式

这意味着，雅生活集团成为中国物业管理行业唯一一个同时拥有两大中国一线地产商作为股东的物业服务企业。

借力资本市场，加速布局万亿物业蓝海

在消费升级、存量物业面积持续增长的背景下，物业管理市场迎来快速增长的黄金发展期。“未来5年是中国物业管理行业的最佳机遇期和窗口期，雅生活集团会抓住机遇开展更多的并购，实现区域的互补和专业的互补。”雅生活执行董事兼首席执行官刘德明表示。

招股书显示，雅生活集团此次IPO所得款项净额约65%，将用于选择性地把握战略投资及收购机会，以及进一步发展战略联盟。

“我们相信，凭借锐意进取的管理团队、多年积累的企业品牌和社会公认的影响力、良好的客户满意度及口碑，雅生活集团将能更好的把握行业整合机会，运用资本和科技碰撞的机遇，打造富有深度及广度的多元化、商业化物业管理与服务平台，更好地为业主服务，成为全国领先、世界一流的生活服务平台，持续提升盈利能力，成为中国乃至全世界领先的物业服务集团。”对于未来，刘德明信心满满。

一系列的资本运作和上市动作都是为了更好的发展，黄奉潮表示，当前国内物业市场的集中度相对较低，未来五年是物业公司并购的窗口期，雅生活将抓住时机并购好项目，扩张规模。

当然，H股上市只是雅生活借力资本市场的第一步，“在合适的时机，雅生活集团将寻求在A股上市，力争成为中国物业‘H+A’第一股。”刘德明说。

雅生活集团与港股市场已经上市的六家物业公司最大的不同在于主体在中国，不在海外，所以是一个“H”股的架构。而之所以登陆香港资本市场，是看好未来国际化趋势，要沿着中国政府倡导的“一带一路”走向全球。

刘德明表示，心怀A股，主要还是因为看好中国内地广阔的市场前景，尤其是十八大以来，中国政府加大了政府购买服务的步伐，每个月平均有几百宗政府购买的招投标，而“政府购买”会更青睐国企或A股上市公司。登陆A股之后，才有更多的机会去参与这些优质的政府采购。

本次成功登陆香港资本市场，标志着雅生活集团的业务价值、行业地位及发展战略受到投资者的广泛认可，公司发展站上新的起点。

借力资本市场，雅生活集团将抓住中国物业管理发展的最佳机遇期，开展更多的并购，同时拥抱互联网，提升服务质量，打造具备国际一流标准的综合性现代服务管理平台。